Quan Trường – Quyển 7

– Chủ tịch Thành nói, ông ta bất cứ lúc nào cũng có thể điều động 5 tỷ tiền vốn đến phối hợp với kế hoạch của lãnh đạo… Cá nhân tôi cho rằng, sách lược của Thương mại Trường Cơ cũng không phải vô cùng cao minh, nhưng Nguyên Minh Lượng cũng có hai điểm thành công. Thứ nhất là tài chính hùng hậu. Kinh tế thị trường, thực lực là vua, 10 tỷ tài chính quả thật kinh người. Thứ hai là đi trước người khác một bước, thủ đoạn vượt mức quy định. Kế hoạch của Nguyên Minh Lượng ở mặt ngoài cũng không có nhiều điểm sáng lắm, nhưng suy xét cẩn thận, lại khiến cho người ta khâm phục sáng ý lớn mật của y bởi vì y nghĩ cái người khác không dám nghĩ, làm cái người khác không dám làm, dám đi trước cả thiên hạ. Người đầu tiên ăn cua độc bao giờ cũng là người có gan lớn, nhưng Nguyên Minh Lượng chẳng những gan lớn mà hơn nữa lại thận trọng, lại có trí óc, nếu không phải ý đồ trước đó của y bị lãnh đạo biết được, Nguyên Minh Lượng ở quận Hạ Mã thật đúng là có thể kiếm chác một khoản rất lớn, hơn nữa lại có khả năng phá hủy toàn bộ thị trường bất động sản thành phố Yến.

Lo lắng của Thẩm Lập Xuân cũng không phải là buồn lo vô cớ, mà là căn cứ vào phán đoán hợp lý.

Bên trong ấn tượng của Hạ Tưởng, mãi cho đến đời sau lúc hắn tái sinh, thị trường bất động thành phố Yến vẫn vững vàng, không có dấu hiệu đầu cơ của con người. Bởi vì đời sau thành phố Yến vẫn từng bước phát triển, không có sông Hạ Mã, cũng không có quận Hạ Mã!

Sông Hạ Mã lúc hắn tái sinh là lúc vừa mới đề đạt kế hoạch, còn vòng kinh tế của Bắc Kinh, cũng là khi hắn tái sinh, mới hơi có chút phong thanh truyền ra. Nhưng bởi vì hắn tái sinh, sông Hạ Mã ước chừng thông nước trước thời hạn 6 năm, lịch sử đã bị hiệu ứng cánh bướm ảnh hưởng, rất nhiều sự kiện trọng đại bị hắn thực hiện trước thời hạn rất nhiều năm.

Nhưng cũng đúng là bởi vì sông Hạ Mã thông nước trước thời hạn, quận Hạ Mã thành lập trước thời hạn, đang vượt qua làn sóng tăng vọt đầu tiên của bất động sản, mà ở đời sau khi những nhà đầu cơ bất động sản nổi tiếng nhất thời lần đầu tiên ra tay đều lựa chọn quận Hạ Mã, cũng không biết là may hay rủi, tóm lại, một cách công bằng, cứ như thế mà đuổi kịp.

Thành phố Yến không thể so với Bắc Kinh, cũng không thể so với thành thị phát đạt vùng duyên hải, trong tay cư dân có một chút tiền là không giả, nhưng khả năng chịu đựng lại hữu hạn. Hơn nữa thu nhập của cư dân thành phố Yến không cao, lòng người cầu định, thị trường bất động sản còn chưa chín muồi, tâm lý tiêu dùng của dân cư không lý trí. Nếu không gia tăng thực hiện trói buộc và ngăn chặn đối với hành vi đầu cơ của Thương mại Trường Cơ, sau một cơn thủy triều vĩ đại, đẩy giá nhà thành phố Yến lên một mức cao trước nay chưa từng có, bất kể là tiếp tục duy trì giá nhà tăng cao, hay là giá nhà xuống dốc không phanh, sẽ đều là một thảm họa.

Hậu quả rất nghiêm trọng, không thể lường được.

Bất động sản Hải Nam vỡ tan thành bọt biển mang đến nỗi đau lớn, ảnh hưởng đến nền kinh tế của địa phương kéo dài nhiều năm chưa dừng lại, biệt thự nuôi lợn, nhà cao tầng nuôi vịt nuôi ngỗng, trở thành một đại kỳ quan. Không biết có bao nhiêu nhà đầu tư phát triển khuynh gia bại sản, người nhảy lầu tự sát cũng không phải số ít. Mấu chốt là, nguyên khí của toàn bộ thị trường bất động sản địa phương đã bị trọng thương.

Thị trường bất động sản của Nhật Bản thập kỷ 90 tiêu tan biến thành bọt biển, khiến cho Nhật Bản mười năm suy thoái kinh tế, lực ảnh hưởng này thật sự kinh người, lực phá hoại rộng, không thể coi như không quan trọng.

Lại lo lắng đến khả năng chịu đựng của dân cư thành phố Yến, sau một cơn gió lốc thổi qua, có thể cướp hết sạch tiền mồ hôi nước mắt của rất nhiều cư dân thành phố Yến mà cả đời cực khổ tích góp từng tí một. Khi Nguyên Minh Lượng hân hoan dương dương tự đắc kiểm kê thành quả thắng lợi, ở sau lưng là bao nhiêu gia đình khóc không ra nước mắt, là tích góp cả đời của rất nhiều gia đình bị buông trôi lãng phí, rồi bao nhiêu công ty bất động sản bởi vì vậy mà đóng cửa, quận Hạ Mã thậm chí toàn bộ thành phố Yến, cần bao nhiêu năm mới có thể khôi phục lại thị trường bất động sản trở lại trật tự bình thường?

Thậm chí có thể hoàn toàn bóp chết sự phát triển của quận Hạ Mã, khiến quận Hạ Mã trở thành một tòa thành hoang, hoặc gọi là “Thành phố Ma”!

Quận mới Ngạc Nhĩ Đa Tư Khang Ba Thập ở đời sau, các khu chung cư mới tinh san sát nối tiếp nhau, tốn kém hơn 5 tỷ để xây dựng nên, diện tích đạt 32 km2, Khang Ba Thập là một thành phố mới xa hoa, nhưng trong thành phố lại trống rỗng ban ngày gần như nhìn không thấy bóng người nào, buổi tối, một loạt cao ốc lại là một mảnh hắc ám, không có người ở, bị người đời gọi là “Thành phố Ma”, từng bị miệng lưỡi bên ngoài gọi là triển lãm tốt nhất về bọt biển bất động sản.

Quận Hạ Mã tuy rằng không đến mức bởi vì một tai họa mà trở thành “Thành phố Ma”, nhưng có thể trở thành một quận mới thất bại, trở thành ví dụ phản diện của tỉnh Yến và thậm chí của nhân dân cả nước. Nguyên Minh Lượng giàu có, Phó Tiên Phong vui vẻ, mà hắn thân là Bí thư Quận ủy, tiền đồ cũng sẽ chôn vùi như thế.

Cho dù hắn có bị thất bại ở quận Hạ Mã, lợi dụng mạng lưới quan hệ của hắn chỉ cần yên lặng vài năm sau đó vẫn có thể Đông Sơn tái khởi, nhưng cũng là vết nhơ không bao giờ xóa được trong con đường làm quan của hắn. Chủ yếu chính là, để Nguyên Minh Lượng với sự ích kỷ của bản thân mà hủy diệt toàn bộ quận Hạ Mã thậm chí thị trường bất động sản thành phố Yến, đừng nói Hạ Tưởng là Bí thư Quận ủy, dù hắn là một người bình thường của thành phố Yến, chỉ cần hắn có khả năng, cũng sẽ không ngồi yên không làm gì.

Có thể nói, lời của Thẩm Lập Xuân đã chạm đến điểm mấu chốt, Hạ Tưởng có thể thành công đả động Thành Đạt Tài, khiến Tập đoàn Đạt Tài cũng phối hợp hành động của hắn. Cũng là Thành Đạt Tài thông minh mà ý thức được bản chất nguy hại của Thương mại Trường Cơ, biết một khi để Thương mại Trường Cơ thuận lợi đắc thủ, sau khi gây tổn hại thị trường, muốn một lần nữa tạo dựng niềm tin của người tiêu dùng, một lần nữa thành lập lại trật tự thị trường, không phải nhiệm vụ hai hay ba năm có thể hoàn thành. Tập đoàn Đạt Tài là doanh nghiệp đứng đầu trong những nhà đầu tư phát triển bất động sản của tỉnh Yến, có năng lực cũng như có nghĩa vụ vì mục tiêu giữ gìn trật tự bình thường của thị trường, cống hiến một phần lực lượng.

Thành Đạt Tài là nhà kinh doanh có tinh thần chủ nghĩa nhân văn, y có một tấm lòng vì nước vì dân, Hạ Tưởng bởi vì ở kiếp sau từng nghiên cứu về Thành Đạt Tài, đối với tính tình của Thành Đạt Tài tự nhận là coi như hiểu biết. Thành Đạt Tài từng có một lần tới diễn thuyết ở trường đại học giải thích tên của y:

– Hữu thành đức giả, hữu đạt tài giả, hữu đáp vấn giả, hữu tư thục ngả giả – Lời Mạnh tử. Đạt Tài, Đạt tức là thông đạt, Tài tức là tài năng, mong muốn của tôi chính là mọi người đều có thể phát triển được hết mức tài năng của mình…

Thương nhân có thương đức, cán bộ có quan đức, Thành Đạt Tài có trái tim của một người vì nước vì dân, Hạ Tưởng không phải thánh nhân, cũng không phải con người vẹn toàn, nhưng hắn cũng có tấm lòng vì nước vì dân, hơn nữa hắn ở vị trí này nhất định phải mưu cầu chính trị.

Người làm quan, muốn thật sự vì dân làm việc, nhất định phải đấu tranh chính trị với những cán bộ vì tư lợi, phải đánh giá về mặt kinh tế những gian thương chỉ cần lợi nhuận mặc kệ sự sống chết của dân chúng, Hạ Tưởng trong chính trị phải chống lại sự dồn ép của Phó Tiên Phong, trong kinh tế phải giao chiến cùng với Nguyên Minh Lượng, trên thực tế vị trí Bí thư Quận ủy này của hắn, mệt mỏi hơn nhiều so với những người khác.

– Lập Xuân nói rất đúng, điều Nguyên Minh Lượng muốn chính là toàn bộ thành tựu xây dựng kinh tế của quận Hạ Mã, vốn lưu động giống như châu chấu, sau khi thổi quét không còn gì, sẽ bay đi, lưu lại chỉ là đất hoang đã không thể thu hoạch và chúng ta tuyệt vọng. Đáng tiếc chính là, kinh tế thị trường chính là trò chơi vô tình tàn khốc, sẽ không tin vào nước mắt.

Hạ Tưởng hướng Thẩm Lập Xuân gật đầu cười, ánh mắt lại theo thứ tự lướt qua trên mặt mọi người, cuối cùng dừng ở trên mặt Lý Thấm.

– Giao chiến với Nguyên Minh Lượng, tôi đã lập ra một phương án, làm ba việc một lúc, chia thành ba bước.

Hạ Tưởng hôm nay phải công bố sách lược thâm sâu nhất và bố cục tổng thể, tinh thần tất cả mọi người đều bừng lên khí thế, Lý Thấm lại vẻ mặt chờ mong, thậm chí còn có một chút kích động, chăm chú nhìn chằm chằm Hạ Tưởng.

Hạ Tưởng cười liếc mắt nhìn Tiêu Ngũ một cái:

– Tiêu Ngũ vừa rồi nói đúng một điểm, chúng ta so chiêu với Nguyên Minh Lượng, giai đoạn đầu tiên chính là muốn ngay mặt giao thủ, y tăng giá cả, chúng ta cũng tăng giá cả tương ứng, y tăng 10%, chúng ta tăng 7%, khống chế ở trong một phạm vi hợp lý, tương đương việc trực tiếp liều mạng với y, xem y đối ứng như thế nào. Đương nhiên, lợi nhuận cần thiết chúng ta phải đảm bảo, tôi cũng sẽ cho các vị kiếm được một phần. Ngay mặt giao chiến, dũng cảm chiến thắng, đúng, cũng không hoàn toàn đúng, ở trong thị trường tư bản, hẳn là thực lực hùng hậu sẽ chiến thắng. Nhưng tôi có lý do để tin tưởng, Nguyên Minh Lượng không phải là một người làm ăn ngắn hạn, y sẽ áp dụng sách lược “nước ấm luộc ếch”, chậm rãi đề cao giá cả, để một thời gian cho người tiêu thụ thích ứng. Chúng ta theo sát ở phía sau y, sẽ làm chậm lại tốc độ tăng của y, đồng thời, cũng sẽ trì hoãn việc y hoàn toàn khống chế cục diện thị trường bất động sản quận Hạ Mã, cuối cùng sẽ cho kết quả thứ hai, cũng chính là tiến vào giai đoạn thứ hai một cách đúng lúc…

Lý Thấm không nhịn được, bị Hạ Tưởng thành công mà nói trúng vấn đề, thốt ra:

– Nguyên Minh Lượng sẽ lại thu mua các khu chung cư của chúng ta, để hoàn toàn khống chế nguồn phòng, chi phối giá cả, mới có thể duy trì giá cả đồng nhất cho tất cả khu chung cư của cả quận Hạ Mã, hoàn toàn vững bước tăng lên theo từng bước của y.

– Không tồi, tất cả những gì cô nói đều hoàn toàn chính xác.

Hạ Tưởng bày tỏ sự tán thành đối với lời chen ngang của Lý Thấm,

– 6 nhà chúng ta mới phát triển khu chung cư, trải qua một đoạn thời gian đầu tư và phát triển, cùng với các nhân tố gia tăng hợp lý trong thị trường, đầu tư hơn 3 tỷ tiền vốn, sau khi thu được lợi nhuận hợp lý, hẳn là sẽ đạt đến quy mô 4 tỷ, Nguyên Minh Lượng muốn hoàn toàn nuốt chửng mấy nhà chúng ta, cũng phải tương ứng mà xuất ra 4 tỷ!